Особенностью планировок ЖК «Чайный Берег» является так называемая смарт-планировка квартир. Тщательно продумано расположение зон, возможность расстановки техники и мебели при заданном метраже, а также учтен уровень достигаемого комфорта жильцов. Смарт-планировка – это не привычные студии, а именно максимально удобные квартиры, и, в основном, с выделенной зоной кухни для большего удобства. Площадь квартир составляет от 28,5 кв.м до 32 кв.м квадратных метров и в данный момент, на старте продаж, продаются за 95 000 рублей / м2.